第二天一早，林砚带着完善后的方案，与陈默一同前往甲方公司面谈。甲方负责人是资深建筑工程师周明远，沉稳严谨，对方案的每一个细节都仔细推敲。当林砚阐述完未来社区的生态设计理念与智慧系统规划后，周明远眼中露出认可的神色，却也提出了疑问：“你们的方案很有创新性，兼顾了生态与智慧，但如何确保这些生态技术的落地性？还有，共享空间的规划虽然全面，却可能增加后期运营成本，你们有相应的解决方案吗？”
林砚早有准备，拿出提前整理好的技术可行性报告与运营方案，详细解释道：“我们选用的太阳能光伏板、雨水回收系统等都是目前技术成熟且成本可控的生态技术，已与多家靠谱的供应商对接，能保障落地效果；至于共享空间的运营，我们计划采用‘居民自治+专业团队管理’的模式，部分空间可引入轻资产业态，既降低运营成本，又能提升空间利用率。”
周明远认真翻阅着报告，不时点头，最终说道：“你们的方案很有诚意，细节考虑得也周全，我们会进一步研究，一周后给你们答复。”
走出甲方公司，陈默松了口气：“总算没白熬几个通宵，砚哥，我觉得这次机会很大！”
林砚笑着点头，心中却并未完全放松，他知道，方案能否落地还存在变数，而且工作室目前还在推进老城区旧楼改造的项目，资金与人力都面临不小的压力。“先回去准备旧楼改造的居民沟通会吧，比起新区项目，旧楼改造更需要耐心，得让居民们真正认可我们的方案。”
老城区旧楼改造项目，林砚团队已经推进了两个多月，前期完成了建筑测绘与方案设计，接下来需要与住户们逐一沟通，确认改造细节，签订同意书。由于住户大多是老人，对改造方案的理解存在难度，加上部分人担心改造期间的居住问题与改造后的费用，沟通工作进展得并不顺利。
下午，林砚带着团队成员来到旧楼片区，在社区活动室举办沟通会。活动室里挤满了住户，大家七嘴八舌地提出疑问，气氛热烈又带着一丝焦灼。
“加装电梯会不会影响房屋结构？安全有保障吗？”
“改造期间我们住哪儿啊？总不能一直住酒店吧？”
“改造要花多少钱？我们这些老人可没多少积蓄。”
林砚耐心地一一解答：“大家放心，电梯加装方案我们请专业结构工程师反复验算过，绝对不会影响房屋安全，而且会采用静音设计，减少对住户的影响；改造期间，我们会为大家安排临时过渡住房，距离这里不远，生活便利，费用由项目资金承担；至于改造费用，**有专项补贴，剩余部分由产权单位与住户共同承担，我们也会尽量争取优惠政策，减轻大家的负担。”
他一边说，一边展示改造方案的效果图，指着图中保留的红砖墙面与老窗棂：“我们会尽量保留建筑原来的特色，比如这些红砖和老窗户，都会修缮后保留下来，既改善居住条件，也留住大家的回忆。”
张奶奶坐在前排，看着效果图里温馨的场景，眼中满是期待，起身说道：“我相信小砚，他是在这儿长大的，知道我们老人的难处，也懂我们对这栋楼的感情，我同意改造！”
有了张奶奶的带头，不少住户纷纷表示愿意支持改造，但仍有少数人心存疑虑，需要后续逐一上门沟通。沟通会结束后，林砚留下团队成员整理资料，自己则带着几份详细的方案图纸，挨家挨户走访有疑虑的住户。
走到三楼的李大爷家，门开着一条缝，里面传来咳嗽声。林砚轻轻敲门：“李大爷，我是林砚，来跟您说说改造的事儿。”
李大爷开门让他进屋，屋里陈设简单，光线有些昏暗。“小砚啊，不是我不支持改造，我腿脚不好，改造期间搬来搬去太费劲，而且我担心改造后，邻里间的关系就变了。”李大爷叹了口气，脸上满是顾虑。
林砚坐在他身边，拿出图纸耐心解释：“李大爷，过渡住房我们会安排人帮您搬东西，改造好后再帮您搬回来，不用您费心；而且我们规划了共享空间，以后大家可以在楼下的阳光房里聊天下棋，邻里关系只会更亲近。您看，改造后您家的窗户会换成隔音隔热的，采光也更好，冬天暖和，夏天凉快，多舒服啊。”
他指着图纸上的户型改造部分，细细讲解每一处优化：“您家原来的厨房太小，改造后我们会稍微拓宽一点，增加储物空间；卫生间也会加装扶手，方便您日常使用。”
李大爷认真听着，看着图纸上细致的规划，眉头渐渐舒展：“你考虑得倒是周全，那我就信你一次。”
离开李大爷家时，天色已暗，林砚揉了揉酸胀的腿，却觉得心里暖暖的。旧楼改造的每一步都充满荆棘，但每当看到住户们眼中的期待，他便觉得所有的辛苦都值得。建筑设计不仅是技术与艺术的结合，更需要倾听人们的需求，承载人们的情感，只有真正贴近生活、贴近人心的设计，才能经得起时间的考验。
接下来的几天，林砚团队一边推进旧楼改造的沟通工作，一边等待新区未来社区项目的答复。就在他们以为一切都在稳步推进时，意外却发生了——新区项目的甲方突然通知，由于内部调整，项目暂缓推进，后续是否重启待定。
消息传来，工作室里的气氛有些低落，陈默懊恼地坐在椅子上：“忙活了大半年，说暂缓就暂缓，这可怎么办啊？工作室的资金本来就紧张，旧楼改造项目利润微薄，再这样下去，我们可能连员工工资都发不出来了。”
林砚也有些沉重，他知道工作室面临的困境，但他没有流露丝毫气馁，沉声道：“大家先别急，新区项目暂缓只是暂时的，我们可以先集中精力推进旧楼改造项目，把这个项目做好，做出口碑，后续自然会有更多机会。而且，我们也可以主动对接其他小型改造项目，缓解资金压力。”
他召集团队成员开会，重新规划工作重点，调整资金分配，鼓励大家：“我们做建筑设计，不只是为了盈利，更是为了实现心中的理想，让更多人住上舒适温暖的房子。旧楼改造项目虽然难度大、利润低，但对我们来说，是积累经验、沉淀口碑的好机会，只要我们用心去做，一定能走出困境。”
在林砚的鼓励下，团队成员重新振作起来，全身心投入到旧楼改造项目中。经过半个多月的努力，所有住户都签订了改造同意书，项目终于正式启动。开工那天，老城区的居民们都来到楼下，看着施工队进场，脸上满是期待，张奶奶拉着林砚的手：“小砚，以后就拜托你了，我们等着住新房子！”
林砚用力点头：“放心吧张奶奶，我们一定会把房子盖得又安全又舒服！”
施工现场，林砚每天都会去巡查，关注施工进度与质量，确保每一处细节都符合设计要求。他看着旧楼的墙面被一点点修缮，电梯井开始搭建，楼道逐渐拓宽，心中充满了成就感。他知道，这栋承载着无数人记忆的旧楼，即将在他的手中焕发新生，而这，只是他筑梦之路的开始。
与此同时，林砚没有放弃新区未来社区项目，偶尔会与甲方保持沟通，了解项目进展。他坚信，好的设计不会被埋没，只要坚持初心，专注品质，总有一天能实现自己的理想，用建筑空间为人们编织更多关于未来的美好梦想。